Woudstraat 24, Gouda

4-KAMER JAREN ’30 HOEKWONING

Centraal in de woonwijk Korte Akkeren gelegen hoekwoning MET DRIE SLAAPKAMERS! Ook biedt dit object een ruime tuin ca. 35m2 en een zeer ruime berging van ca. 15m2.

Winkels, scholen, sportvoorzieningen en de historische binnenstad bevinden zich allemaal op korte afstand.

Dit woonhuis verkeert in eenvoudige staat van afwerking en belangstellende dienen dan ook rekening te houden met kosten voor modernisering.

Bouwjaar ca. 1929. Woonoppervlakte ca. 71m². Inhoud ca. 252m3. Schuur ca. 15m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot living.

Ruime doorzonwoonkamer ca. 22m2 v.v. laminaatvloer, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin.

Halfopen keukenruimte ca. 4.8m2 met L-vormige opstelling v.v. koel-/vriescombinatie, wasbak, losse vaatwasser, oven en diverse laad- en bergruimte. Vanuit de keuken is er tevens een toegangsdeur tot de achtertuin.

De achtertuin ca. 35m2 is op het noorden gelegen, afgewerkt met sierbestrating, omheind met een schutting en v.v. een achterom. Aan de achterzijde is een grote houten berging ca. 15m2 aanwezig.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.

Ruime slaapkamer (1) ca. 7.8m2 aan de voorzijde met vaste kasten. Ruime ouderslaapkamer (2) ca. 8m2 aan de voorzijde.

Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer ca. 5.8m2 met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer annex werkkamer (3) ca. 4.5m2.

Op de overloop is er een vaste kast aanwezig. Middels een vlizotrap is te bergzolder te bereiken.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 2.95x7.43m.
Keuken ca. 2.78x1.72m.
Slaapkamer (1) ca. 2.53x3.11m.
Slaapkamer (2) ca. 2.14x3.78m.
Slaapkamer (3) ca. 2.15x2.30m.
Badkamer ca. 2.30x2.53m.
Achtertuin ca. 7.30x4.77m.

Algemeen:
- oplevering per direct mogelijk;
- verkoper dient onder meer rekening te houden met houtreparatie en het schilderwerk aan de buitenzijde;
- gelegen is karaktervolle en gezellige jaren ’30 woonwijk Oud-Korte-Akkeren;
- op ca. 3 minuten loopafstand van supermarkt, de kerk, voetbalvereniging, drogist en medisch centrum;
- op ca. 5 minuten fietsafstand van het historische centrum;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen
voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.